Auf mehreren Stockwerken Wohnen, ohne dass man ein ganzes Haus instand halten muss? Eine sogenannte Maisonette-Wohnung ist die Lösung! Doch was steckt genau hinter dem Konzept? Lassen Sie sich von unseren Ideen inspirieren. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Maisonette-Wohnung einrichten können.

Was ist eine Maisonette-Wohnung?

Der französische Begriff Maisonette bedeutet übersetzt „kleines Haus“. Im Deutschen wird das Wort jedoch fast ausschließlich für Wohnungen verwendet. Die Räume sind auf mehrere Etagen aufgeteilt, miteinander durch Treppen verbunden. So entsteht eine Atmosphäre, wie es sonst nur Einfamilien- oder Reihenhäuser möglich machen. Eine zweistöckige Wohnung ist die häufigste Variante der beliebten Wohnform. Maisonette-Wohnungen können sich aber auch über drei oder sogar vier Ebenen erstrecken.

Eine Besonderheit moderner mehrstöckiger Wohnungskonzepte ist die offene Bauweise. Eine frei schwebende Treppe und eine obere Etage, von der aus man in Vogelperspektive auf das Wohnzimmer blicken kann, sind typische Merkmale. Damit reihen sich Maisonette-Wohnungen nahtlos in den Trend zu offenen Wohnkonzepten ein. Werden sie dann noch mit Möbeln im Landhausstil oder charmanten Vintage Möbeln ausgestattet, ergibt sich ein ganz eigener Stil.

Die Vorteile mehrstöckiger Wohnungen

Wohnen auf zwei oder mehr Etagen ist für viele Menschen ein Traum. Ein Maisonette-Apartment verbindet den Flair und den großzügigen Platz eines Hauses mit den Vorzügen einer klassischen Wohnungsgestaltung – wie etwa dem attraktiven Standort im urbanen Herzen der Großstadt. Dort, wo Einfamilienhäuser nicht vorhanden oder nicht leistbar sind, ist die Maisonette-Wohnung eine beliebte Alternative zum herkömmlichen städtischen Wohnen auf nur einer Ebene.

In der Maisonette-Wohnung herrscht ausreichend Platz für all die wichtigen und schönen Wohnideen des modernen Alltags. In der ruhigsten Ecke des Obergeschosses wird am Home Office Schreibtisch fleißig gearbeitet, während der Partner ein Stockwerk weiter unten den eigenen Interessen nachgehen kann, ohne dass sich beide gegenseitig stören. Die Treppe zwischen den Etagen trennt die verschiedene Wohnbereiche klar voneinander und ist gleichzeitig ein Hingucker. Gemeinsam mit den typisch hohen Decken erzeugt sie das optische Gefühl von Weite und Freiheit, selbst wenn das Apartment im Grundriss vielleicht gar nicht so groß ist.

Für Familien mit Kindern ist das obere Stockwerk ein wahrer Segen. Hier können die Kleinen Spielen, Toben und Rennen, ohne die Nachbarn in unteren Wohneinheiten zu belästigen. Dieser praktische Effekt kommt auch bei Hobbys wie Tanzen oder Aerobic zum Einsatz und trägt zu einer guten Nachbarschaft im Mehrfamilienhaus bei. Den Maisonette-Wohnideen und Aktivitäten in den eigenen vier Wänden sind endlich nahezu keine Grenzen mehr gesetzt. Wichtig ist nur bei ganz kleinen Kindern ein Treppenschutzgitter, um Unfälle zu vermeiden.

Die Nachteile des Wohnens auf zwei Etagen

Ob cooles Loft in der Stadt oder die elegante Villa im Grünen – jede Art des Wohnens hat auch ihre Schattenseiten. Immobilien im Maisonette-Stil sind dabei keine Ausnahme. Die meist sehr offene Bauweise über die Stockwerke hinweg kann sich negativ auf die Privatsphäre auswirken, vor allem bei Familien und Wohngemeinschaften. Die Akustik von Musik oder lautem Spielen wandert schneller als bei einem Wohnkonzept mit geschlossenen Räumen und es mehr Ecken sind jederzeit einsehbar. Die Bauweise sorgt im Winter zudem für höhere Energiekosten. Jede der oberen Ebenen wird automatisch ebenfalls geheizt, selbst wenn sich das tägliche Leben vor allem in Küche und Wohnzimmer im unteren Stockwerk abspielt.

Ein weiterer Nachteil entsteht dann, wenn die Traumwohnung auf zwei Etagen als Lebensmittelpunkt für viele Jahre gedacht ist. Die Treppe ist in modernen Wohnungen oft freischwebend oder gar als Wendeltreppe konzipiert. Das sieht zwar fantastisch aus, ist aber leider nicht barrierefrei und kann im Alter und bei sinkender Mobilität zur Belastung werden.

Mit ihren Nachteilen ist die Maisonette-Wohnung übrigens das Gegenteil einer anderen besonderen Wohnform europäischer Städte: das Soutterrain! Das Apartment im Untergeschoss erlebt gerade einen neuen Boom. Keine oder wenig Treppen, geringe Heizkosten, kühle Räume im Sommer und ein direkter Zugang zum Garten oder der privaten Innenhof-Terrasse machen das Leben unterhalb des Straßenniveaus wieder interessant.

Maisonette-Wohnung einrichten: Tipps, Tücken und Wohnideen

Unterschiedlichste Wohnstile eignen sich für die Gestaltung der Zwei-Etagen-Wohnung, ganz nach dem persönlichen Geschmack. Die ersten Einrichtungsideen für die Maisonette-Wohnung liefert der Stil der Treppe, die sich in der Regel in der Mitte des Wohnzimmers befindet. Eine klassische Holztreppe ist der ideale optische Aufhänger für den gemütlichen Landhausstil oder eine rustikale Einrichtung im Hüttenstil. Extravagante Treppen aus Glas und Stahl bilden die Basis für einen sehr modernen Einrichtungsstil, mit auserwählten Designermöbeln und ausgefallenen Kunstgegenständen.

Großzügige Wohnräume mit hohen Decken liefern den WOW-Effekt beim Betreten von mehrstöckigen Apartments. Damit diese Atmosphäre gebührend zur Geltung kommt, sollte die Einrichtung nicht mit Möbeln und Gegenständen überladen werden. Weniger ist hier eindeutig mehr. Komplett dem Minimalismus verschreiben muss man sich dennoch nicht. Große Bilder oder Wandteppiche sind eine ideale Deko, ebenso wie imposante Bodenvasen. Eine helle Wandfarbe und genug Lampen vergrößern optisch noch einmal mehr. Für ein einheitliches Wohnflair im Maisonette-Stil lohnt es sich, auf allen Etagen verbindende Elemente zu platzieren. Das können Farben ebenso sein wie bestimmte Texturen oder Materialien.

Häufig befinden sich die zweistöckige Wohnung in den beiden obersten Stockwerken – Dachgeschoss inklusive. Beim Einrichten kommen hier die kleinen Tücken zum Vorschein, die Dachschrägen mit sich bringen. Niedrige Einrichtungsgegenstände, genau an die Schräge angepasste Bücherregale und stufenförmige Schranksysteme nutzen den begrenzten Platz optimal aus.

Historisch inspirierte Wohnstile: Maisonette-Wohnung einrichten mal anders

Wohnräume auf zwei oder mehr Etagen sind relativ gesehen eine Seltenheit. Die glücklichen Singles, Paare oder Familien, die eine von ihnen ergattert haben, möchten die Besonderheit der Wohnform auch in der Einrichtung widerspiegeln. Wendeltreppen und hölzerne Dachbalken sind wie geschaffen dafür, Inspiration in längst vergangenen Zeiten zu suchen. Kunstvoll geschwungene antike Möbel beispielsweise aus dem Biedermeier und imposante Schränke im Gründerstil, Landhausmöbel oder Vintage Möbel sind genau jene Highlights in der Maisonette-Wohnung, die einen offenen Raum noch besser in Szene setzen. Große Zimmerpflanzen in der Nähe platziert, lassen die antiken Stücke lebendiger wirken.

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Feucht, dunkel und beengt: Die Vorurteile gegenüber Souterrain Wohnungen halten sich hartnäckig und schrecken viele Menschen vom tiefgelegenen Wohnen ab. Doch steigende Mietpreise machen den zusätzlichen Platz vor allem in Großstädten immer gefragter. Wir zeigen Ihnen, mit welchen Tricks und Wohnideen Sie die Lebensqualität im Souterrain auf Spitzenniveau heben und dabei dank antiker Möbel Charme in Ihre Einrichtung integrieren.

Welche Merkmale zeichnen eine Souterrain Wohnung aus?

Von einer Souterrain Wohnung (Tiefparterre) spricht man, wenn der Boden des Wohnraums unterhalb des Straßenniveaus liegt. Fenster sind im Gegensatz zum reinen Keller zwar vorhanden, fallen im Vergleich zu regulären Fenstern im Erd- und Obergeschoss aber kleiner aus und beschränken den Lichteinfall. Trotz des reduzierten Tageslichts ein heiteres, angenehmes Wohngefühl statt eine dunkle Kammer mit deprimierender Froschperspektive zu erschaffen, ist die zentrale Herausforderung beim Einrichten der tiefgelegenen Wohnung. Eine zusätzliche Challenge markiert die niedrige Raumhöhe, die eine geschickte Auswahl von Möbeln, Wandfarben und Co. umso wichtiger macht. Aus baulicher Sicht entscheidend ist die Reduktion der Luftfeuchtigkeit, um gesundheitsschädlichen Schimmel und eine feuchte Atmosphäre zu vermeiden.

Große Vorteile des Tiefparterre liegen in der meist schnellen Zugänglichkeit über einen separaten Eingang, der entweder direkt zur Straße oder in einen Garten führt, sowie in der angenehmen Temperaturregelung. Während die isolierende Erdschicht im Hochsommer zu einem kühleren Klima relativ zu höhergelegenen Stockwerken führt, sorgen an der Wohnung vorbeiführende Heizungsrohre im Winter für eine Aufwärmung. Netter Nebeneffekt: Reduzierte Heizkosten.

Helle Möbel vergrößern den Raum

Will man eine Souterrain Wohnung einrichten, sind helle Möbel ein unverzichtbares Instrument zur Aufheiterung des Wohngefühls. Der Landhausstil zeigt uns erstklassige Beispiele: Weiß lackierte Massivholzschränke etwa, die in Kombination mit geradlinigen Schnitzereien, dezenter Verzierung und Lamellen ein luftiges, offenes Feeling hervorrufen. Hellbraun ist eine ebenso valide Option und kann harmonisch mit weißen Elementen vereint werden. Im Schlafzimmer beispielsweise könnte sich ein hellbraunes Parkett zusammen mit einem weißen Bettgestell und weißen Vertiko zu einem unschlagbaren Dreamteam vereinen. Warum ein Vertiko? Der niedrige, rund einen Meter hohe Aufbewahrungsschrank für Wäsche und Co. wirft keine Schatten – ein zentrales Kriterium für moderne und antike Möbel im Souterrain. Deshalb sollte man – unabhängig vom Stil der Einrichtung – vorsichtig mit wuchtigen, breiten Schränken, ausladenden Bücherregalen und anderen Elementen sein, die dem Raum buchstäblich die Luft zum Atmen rauben.

Tageslicht, Wandfarbe und Boden: Helligkeit ist der Schlüssel

Dunkle Möbel möchten wir nicht kategorisch ausschließen, empfehlen aber einen maßvollen Einsatz. Nichts spricht dagegen, beispielsweise mit einem flachen TV-Schrank aus schwarzem Mangoholz oder schicken Stühlen aus dunkler Eiche Kontraste zum sonst hellen Ambiente im Wohnzimmer zu setzen. Das sorgt für Spannung und bietet dem Auge eine willkommene Abwechslung. Denn die meisten Elemente der Souterrain Wohnung sind hell zu halten, allen voran die Wände. Letztere sollten hauptsächlich in Weiß gestrichen werden, dürfen aber mit farbigen Akzenten wie beispielsweise roten Streifen aufgepeppt werden. Wer es gemütlicher mag, wählt helles Beige oder Sandfarbe. Vor allem im Fensterbereich ist die reflektierende Wirkung des hellen Anstrichs essenziell, um das beschränkte Tageslicht besser im Raum zu verteilen.

Möchte man eine Souterrain Wohnung einrichten, ist als Grundlage ein heller Boden zu bevorzugen. Freundliches Holz oder Laminat ist die ideale Brücke zwischen optischer Aufhellung und gefühlter Wärme, welche durch antike oder elegante Landhausstil-Möbel bereits in der Einrichtung realisiert wurde. Dicke Holzdielen, Kork und (falls möglich) eine Fußbodenheizung bewirken zusätzlich, dass keine Aura des „kalten Kellers“ aufkeimt.

Schlanke Landhausmöbel sind im Vorteil

Um das potenziell bedrückende Gefühl niedriger Deckenhöhen abzumildern, raten wir zum Einsatz schlanker, vertikal ausgerichteter Möbel im Landhausstil. Egal, ob Sie antike Möbel des Biedermeiers oder modernere Landhausmöbel präferieren: Alle Wohnstile bieten unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Schmale Eckschränke zum Beispiel, die praktischen Stauraum mit einem warmen Kontrast zu den weißen Wänden vereinen. Auch Regale, Kommoden und Vitrinenschränke sollten bewusst „in die Höhe ragen“ und keine großen Muster zeigen. Warum? Je größer das Muster, desto kleiner wirkt seine Umgebung. Unser Tipp: Wenden Sie das Prinzip der Schlankheit in gleicher Weise auf Zimmerpflanzen und Spiegel an, welche im besten Fall vom Boden bis zur Decke reichen. Ein großer, schmaler Spiegel zahlt sich gleich doppelt aus: Erstens vergrößert er die wahrgenommenen Dimensionen des Zimmers und zweitens reflektiert er die Raumbeleuchtung. Wichtig: Wenn Sie Ihre Souterrain Wohnung einrichten, sollten die Möbelstücke so platziert werden, dass sie möglichst kein Tageslicht rauben.

Warmes Wohngefühl statt kalter Keller: Souterrain Wohnung einrichten mit natürlichen Materialien

Das Leben in der Tiefparterre gewinnt durch den Einsatz natürlichen Massivholzes dramatisch an Qualität. Während „normale“ Wohnungen die warme Röte des Sonnenuntergangs und Landhäuser zusätzlich die großartige Wirkung der Natur genießen, kann die Souterrain Wohnung schnell deprimierend wirken. Um das zu verhindern, bringen wir die Natur förmlich ins Tiefparterre: Ein massiver Esstisch aus Holz mit frischer Blumendeko, Naturstein an den Küchenwänden, Keramikteller, ein Schieferbrett zum Servieren des Dinners – die Ideen zum Einrichten kennen keine Grenzen. Vor allem im Untergeschoss, das für ein feuchtes, muffiges Klima prädestiniert ist, entfaltet die positive Wirkung von Holz und Pflanzen auf die Raumluft ihr volles Potenzial. Achten Sie bei Grünpflanzen auf solche, die wenig Tageslicht benötigen und vermeiden Sie, dass wuchernde Blätter eine Reduktion des Lichteinfalls erzeugen.

Schicke Einrichtungsideen im besten Licht: Die Beleuchtung

Stichwort Licht: Wer eine Souterrain Wohnung einrichten möchte, hat mit der Wahl seiner Beleuchtung eine mächtige Waffe zur Begünstigung einer positiven Atmosphäre in der Hand. Die Nutzung indirekten Lichtes hat mehrere Vorteile: Erstens hebt es optisch die Decke an, zweitens unterstützt es im Gegensatz zu direkten Strahlern ein entspanntes, beruhigendes Ambiente und drittens ist es wunderbar mit gelblichen, warmen Lichtfarben kombinierbar. Tolle Ideen sind eine abgehängte Decke (falls es die Raumhöhe zulässt), eine sanfte Hintergrundbeleuchtung des Fernsehers oder eine dezente Ausleuchtung von Glasvitrinen.

Kaltes, weißes Licht empfehlen wir ausschließlich an gezielten Stellen wie beispielsweise dem Schreibtisch oder der Küche. Und wie immer gilt: Kreativität zahlt sich aus. Kombiniert man beispielsweise Deckenfluter und Tischlampen, wird der Raum aus verschiedenen Höhen und Richtungen ausgeleuchtet, was die Atmosphäre weitläufiger und offener erscheinen lässt.

Fest steht: Richtig eingerichtet, kann eine Souterrain Wohnung genauso viel Lebensqualität wie höhergelegene Etagen bieten. Helle Möbel, frische Wände, Naturmaterialien und schlanke Designs – mit unseren Ideen ist Freude beim Betreten des Tiefparterres garantiert.

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