Auf mehreren Stockwerken Wohnen, ohne dass man ein ganzes Haus instand halten muss? Eine sogenannte Maisonette-Wohnung ist die Lösung! Doch was steckt genau hinter dem Konzept? Lassen Sie sich von unseren Ideen inspirieren. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Maisonette-Wohnung einrichten können.

Was ist eine Maisonette-Wohnung?

Der französische Begriff Maisonette bedeutet übersetzt „kleines Haus“. Im Deutschen wird das Wort jedoch fast ausschließlich für Wohnungen verwendet. Die Räume sind auf mehrere Etagen aufgeteilt, miteinander durch Treppen verbunden. So entsteht eine Atmosphäre, wie es sonst nur Einfamilien- oder Reihenhäuser möglich machen. Eine zweistöckige Wohnung ist die häufigste Variante der beliebten Wohnform. Maisonette-Wohnungen können sich aber auch über drei oder sogar vier Ebenen erstrecken.

Eine Besonderheit moderner mehrstöckiger Wohnungskonzepte ist die offene Bauweise. Eine frei schwebende Treppe und eine obere Etage, von der aus man in Vogelperspektive auf das Wohnzimmer blicken kann, sind typische Merkmale. Damit reihen sich Maisonette-Wohnungen nahtlos in den Trend zu offenen Wohnkonzepten ein. Werden sie dann noch mit Möbeln im Landhausstil oder charmanten Vintage Möbeln ausgestattet, ergibt sich ein ganz eigener Stil.

Die Vorteile mehrstöckiger Wohnungen

Wohnen auf zwei oder mehr Etagen ist für viele Menschen ein Traum. Ein Maisonette-Apartment verbindet den Flair und den großzügigen Platz eines Hauses mit den Vorzügen einer klassischen Wohnungsgestaltung – wie etwa dem attraktiven Standort im urbanen Herzen der Großstadt. Dort, wo Einfamilienhäuser nicht vorhanden oder nicht leistbar sind, ist die Maisonette-Wohnung eine beliebte Alternative zum herkömmlichen städtischen Wohnen auf nur einer Ebene.

In der Maisonette-Wohnung herrscht ausreichend Platz für all die wichtigen und schönen Wohnideen des modernen Alltags. In der ruhigsten Ecke des Obergeschosses wird am Home Office Schreibtisch fleißig gearbeitet, während der Partner ein Stockwerk weiter unten den eigenen Interessen nachgehen kann, ohne dass sich beide gegenseitig stören. Die Treppe zwischen den Etagen trennt die verschiedene Wohnbereiche klar voneinander und ist gleichzeitig ein Hingucker. Gemeinsam mit den typisch hohen Decken erzeugt sie das optische Gefühl von Weite und Freiheit, selbst wenn das Apartment im Grundriss vielleicht gar nicht so groß ist.

Für Familien mit Kindern ist das obere Stockwerk ein wahrer Segen. Hier können die Kleinen Spielen, Toben und Rennen, ohne die Nachbarn in unteren Wohneinheiten zu belästigen. Dieser praktische Effekt kommt auch bei Hobbys wie Tanzen oder Aerobic zum Einsatz und trägt zu einer guten Nachbarschaft im Mehrfamilienhaus bei. Den Maisonette-Wohnideen und Aktivitäten in den eigenen vier Wänden sind endlich nahezu keine Grenzen mehr gesetzt. Wichtig ist nur bei ganz kleinen Kindern ein Treppenschutzgitter, um Unfälle zu vermeiden.

Die Nachteile des Wohnens auf zwei Etagen

Ob cooles Loft in der Stadt oder die elegante Villa im Grünen – jede Art des Wohnens hat auch ihre Schattenseiten. Immobilien im Maisonette-Stil sind dabei keine Ausnahme. Die meist sehr offene Bauweise über die Stockwerke hinweg kann sich negativ auf die Privatsphäre auswirken, vor allem bei Familien und Wohngemeinschaften. Die Akustik von Musik oder lautem Spielen wandert schneller als bei einem Wohnkonzept mit geschlossenen Räumen und es mehr Ecken sind jederzeit einsehbar. Die Bauweise sorgt im Winter zudem für höhere Energiekosten. Jede der oberen Ebenen wird automatisch ebenfalls geheizt, selbst wenn sich das tägliche Leben vor allem in Küche und Wohnzimmer im unteren Stockwerk abspielt.

Ein weiterer Nachteil entsteht dann, wenn die Traumwohnung auf zwei Etagen als Lebensmittelpunkt für viele Jahre gedacht ist. Die Treppe ist in modernen Wohnungen oft freischwebend oder gar als Wendeltreppe konzipiert. Das sieht zwar fantastisch aus, ist aber leider nicht barrierefrei und kann im Alter und bei sinkender Mobilität zur Belastung werden.

Mit ihren Nachteilen ist die Maisonette-Wohnung übrigens das Gegenteil einer anderen besonderen Wohnform europäischer Städte: das Soutterrain! Das Apartment im Untergeschoss erlebt gerade einen neuen Boom. Keine oder wenig Treppen, geringe Heizkosten, kühle Räume im Sommer und ein direkter Zugang zum Garten oder der privaten Innenhof-Terrasse machen das Leben unterhalb des Straßenniveaus wieder interessant.

Maisonette-Wohnung einrichten: Tipps, Tücken und Wohnideen

Unterschiedlichste Wohnstile eignen sich für die Gestaltung der Zwei-Etagen-Wohnung, ganz nach dem persönlichen Geschmack. Die ersten Einrichtungsideen für die Maisonette-Wohnung liefert der Stil der Treppe, die sich in der Regel in der Mitte des Wohnzimmers befindet. Eine klassische Holztreppe ist der ideale optische Aufhänger für den gemütlichen Landhausstil oder eine rustikale Einrichtung im Hüttenstil. Extravagante Treppen aus Glas und Stahl bilden die Basis für einen sehr modernen Einrichtungsstil, mit auserwählten Designermöbeln und ausgefallenen Kunstgegenständen.

Großzügige Wohnräume mit hohen Decken liefern den WOW-Effekt beim Betreten von mehrstöckigen Apartments. Damit diese Atmosphäre gebührend zur Geltung kommt, sollte die Einrichtung nicht mit Möbeln und Gegenständen überladen werden. Weniger ist hier eindeutig mehr. Komplett dem Minimalismus verschreiben muss man sich dennoch nicht. Große Bilder oder Wandteppiche sind eine ideale Deko, ebenso wie imposante Bodenvasen. Eine helle Wandfarbe und genug Lampen vergrößern optisch noch einmal mehr. Für ein einheitliches Wohnflair im Maisonette-Stil lohnt es sich, auf allen Etagen verbindende Elemente zu platzieren. Das können Farben ebenso sein wie bestimmte Texturen oder Materialien.

Häufig befinden sich die zweistöckige Wohnung in den beiden obersten Stockwerken – Dachgeschoss inklusive. Beim Einrichten kommen hier die kleinen Tücken zum Vorschein, die Dachschrägen mit sich bringen. Niedrige Einrichtungsgegenstände, genau an die Schräge angepasste Bücherregale und stufenförmige Schranksysteme nutzen den begrenzten Platz optimal aus.

Historisch inspirierte Wohnstile: Maisonette-Wohnung einrichten mal anders

Wohnräume auf zwei oder mehr Etagen sind relativ gesehen eine Seltenheit. Die glücklichen Singles, Paare oder Familien, die eine von ihnen ergattert haben, möchten die Besonderheit der Wohnform auch in der Einrichtung widerspiegeln. Wendeltreppen und hölzerne Dachbalken sind wie geschaffen dafür, Inspiration in längst vergangenen Zeiten zu suchen. Kunstvoll geschwungene antike Möbel beispielsweise aus dem Biedermeier und imposante Schränke im Gründerstil, Landhausmöbel oder Vintage Möbel sind genau jene Highlights in der Maisonette-Wohnung, die einen offenen Raum noch besser in Szene setzen. Große Zimmerpflanzen in der Nähe platziert, lassen die antiken Stücke lebendiger wirken.

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